php preg_replace слово для ссылки, но слово не может быть уже частью привязки

У меня есть HTML-контент:

<p>
Nunc nulla tincidunt metus sed eros auctor sagittis. Sed malesuada, mi et ornare 
molestie, urna dui 
<a href="http://google.com/" title="condimentum nulla">condimentum nulla, ut luctus</a> nisl ipsum ut dui. 
Praesent aliquam velit quis neque congue consectetur <b>nulla</b>. 
Curabitur turpis risus, malesuada nec volutpat sit amet, auctor porta velit.
</p>

И я хочу заменить все слова «nulla» ссылками, но только в том случае, если «nulla» не является частью другого URL-адреса ссылки или другого параметра HTML (название, alt). В приведенном выше примере сценарий должен заменять только первое и последнее «нулевое» слово, а остальные оставлять как есть. Я застрял с этим регулярным выражением, но оно не работает так, как я хочу:

/[^<a]+[^>]*nulla[^<\/a>]/