Свойства дочерней таблицы не извлекаются в наследовании ядра ef

у меня есть следующие сущности..

    public class Paper
    {
        public int Id { get; set; }
        public string PaperCode { get; set; }
        ...
    }
    public class MCQPaper : Paper
    {
        public ICollection<MCQQuestion> Questions { get; set; }
    }
    public class MCQQuestion : Question
    {
        public int MCQPaperId { get; set; }
        public MCQPaper MCQPaper { get; set; }

        public int? MCQOptionId { get; set; }
        [ForeignKey("MCQOptionId")]
        public MCQOption TrueAnswer { get; set; }
        public ICollection<MCQOption> MCQOptions { get; set; }
    }
    public class MCQOption
    {
        public int Id { get; set; }
        public string OptionText { get; set; }
    }

и я пытаюсь получить MCQPaper на основе уникального кода бумаги, но он всегда дает мне пустую коллекцию вопросов.

вот мой запрос внутри репозитория..

        public MCQPaper GetByPaperCode(string paperCode)
        {
            var ans = AppDbContext.MCQPapers
                .Where(paper => paper.PaperCode.Equals(paperCode))
                //.Include(paper => paper.Questions)
                //    .ThenInclude(que => que.MCQOptions)
                .Include(paper => paper.Questions)
                    .ThenInclude(que => que.MCQPaper)
                //.Include(paper => paper.Questions)
                //    .ThenInclude(que => que.TrueAnswer)
                .FirstOrDefault();
            return ans;
        }

здесь я пробовал различные комбинации include() и theninclude(), но ни один из них не работает для меня

и, наконец, игнорировать грамматические ошибки, если таковые имеются

заранее спасибо